现如今，所有人都明白“学区房”这三个字对价格的影响又多么大！
最简单的例子，陈晋到的这家门店是华盛公馆店，马路就对面就是要去的小区静合新村
两个小区相隔仅仅一条马路，所有的生活配套，包括公交车、地铁、菜市场、商场等等，都是完全一样的
唯一不同的是，静合新村是东海二小的本校学区房，那是一所历史超过百年的国家级重点小学，位列国内小学排名前二十之内
而华盛公馆却只是配套的普通公立小学
于是仅仅一条马路的距离，华盛公馆作为新建才两三年，高端大气上档次的小区，价格却怎么都卖不过环境简陋，管理简单的静合新村，只能卖到7-8万
可见“学区房”这三个字的威力！
但陈晋最担心的，却是这种老小区常见的问题……
麻烦！
静合新村已经有近四十年的历史了，是改革开放后东海市第一批建起来的商品房小区
要是在其他城市，很多小区可能抗不到二十年就拆迁了，再长一点的，三十年也肯定拆掉了
然而这里却是东海市的市中心，距离市政府和人民广场也就不到两公里，真正的寸土寸钻石！
更重要的是，这里居住的，都是土生土长的东海本地人当起钉子户来那叫一个铁了心的，这一点在其他区域拆迁的时候，相关部门早就吃过苦头了
所以出于拆迁成本和拆迁难度的考虑，只能是不断的出钱替居民们维修加固楼房，却从没动过拆迁的念头
在这样的背景下，小区里的居民基本都是老年人，子女则散步在东海市的角角落落
而这样的老年人……就是所有房东中最难搞的一个群体了！
可陈晋知道，这套房子，在这个难度基础上还要加倍
因为这套房子，是老人走了之后，留下来的遗产！
…………
“房东留步，我这边先带客户回去如果客户有意向的话，我再跟你们联系”一个年轻经纪人站在门口礼貌的道别
另一个头发白了大半的中年人在送他和客户，点点头，接着关门进屋
他刚进去，就有个妇女的声音说话了：“老大，昨天看房的那个客户不是挺喜欢的吗？有没有回音了？”
“没有”白了大半头的中年人应道：“你别觉得看房的人挺多，真开价的能有几个？”
“是吗？”妇女看模样，比中年人小一些
她冷笑道：“可那个经纪人为什么跟我说，客户还了个价格，你没答应呢？”
“二姐，有这种事？”边上另一个更年轻些的男人诧异道：“大哥，还了多少钱呐？”
老大不悦道：“对方开价就500万，怎么卖？别人成交最少都有◇cc爸妈就留下这么一套房子，我本来说不卖的，大家还能有个念想”
“就算你们急用钱，必须卖，那也得价格合适呀？难道贱卖吗？”
闻言，二女儿可受不了了
她提高了嗓门道：“你当然这么说了！你是老大，当年爸妈看你要结婚，就把钱紧着你先买了房子”
“但我和老三可都还没房子呢！你不能自己没有后顾之忧了，就不管亲妹妹亲弟弟吧？”
“我外孙女可就要上幼儿园了我必须尽快拿到这笔钱，给她买房子南粤那边的房子可不比我们东海便宜多少”
老大皱眉道：“你也真是找了个好女婿，房子都买不起，也把女儿嫁过去”
“那……”二女儿一时语塞，随后瘪嘴道：“他们两个孩子是真爱，我拦得住吗？”
“你这个丈母娘可真够体贴的”老大继续怼道
这时老三开口了：“老大，你说二姐那个是女婿也就算了我这可是儿子，他现在就是没房子，女朋友不跟他领证，还说要把肚子里的孩子打掉”
“那可是我们家的血脉！你能就这么坐着看？”
“我不管！总之，这个月之内我必须拿到钱”
老大看着这两个妹妹弟弟，起就不打一处来但是无奈，无论如何，都是一母同胞，这套房子他们也都有份！另外，两票对他一票，话语权不在他这边
可尽管如此，老大还是想尝试着劝一劝，于是再次开口道：“你们俩呀~就是目光短浅”
“呵~又开始了~”二女儿冷哼一句
老大白了他一眼，继续道：“你们还是再想一想卖了这套房子，撑死了，每个人也就分个一百多万的但这可是四十来年的房子了，又是二小的学区房”
“只要再等个三五年的，保准拆迁那一拆起来，最少也是几千万的赔偿金帐都不会算了吗？”
老三郁闷道：“老大，你就别自欺欺人了前年妈走的时候你就说等，不同意拆我们也都同意了现在是不是过了三年了？拆迁的影子都没有，倒是翻修加固的最多，还是政府出的钱……”
“那就再等等呀~”
…………
“这房子是老太太死了留下来的，遗像都挂着呢小江，你可要说实话，老太太是死在房子里，还是死在医院里？”
“黄先生，你就放心吧！他们这一家儿女，呵呵~就是担心以后卖房子不方便，所以老太太快不行的时候，就直接送到医院了，咽气的时候，他们还拍了医生宣布死亡的视频和照片呢！”
“我靠~有这么当儿女的么？”
“谁说不是呢！不过户型你都看过了，装修吧……也就那么回事，不讲究就能将就毕竟你我都清楚，买这房子也不是冲着居住舒适度去的”
“你这话倒是实在！”
…………
小弄堂里，两拨人擦肩而过，陈晋和付雪红正好听见了他们的对话
“小陈，他们刚才说的房子，该不会就是你要带我看的房子吧？”付雪红连忙问道
陈晋点点头道：“没错不过你也听见了，房子里没死过人就算真是死在房子里，那也是80多岁寿终正寝了，不至于晦气”
“就怕其他方面……”付雪红看了看自己的两个孩子，欲言又止
陈晋亦是唏嘘他先前只知道这套房子是继承的财产，产权人有三个却不知道是三个不孝子！
身为一个母亲，对这种事情总是有些远虑的而且，这样的房东，已经符合买卖交易中“疑难杂症”的充要条件了……
“孩子的品德，完全决定于父母的教导”陈晋应了一句，随后好奇道：“付大姐，怎么看房子这么重要的事情，你先生没跟着一起来吗？”
付雪红顿时一愣，犹豫着没开口
陈晋其实是知道情况的，但该问的还得问，接着道：“付大姐，是有什么问题吗？如果真的成交，是需要夫妻双方……”
“我是单身”付雪红应付了一句，接着就快步走去，似乎想要逃避这个话题
陈晋跟了上去，时机没到，不再多问
从狭窄的楼道爬到三楼之后，陈晋抬手敲门……
“笃笃笃~”
“咔哒！~”
这次来开门的是二女儿
陈晋刚要开口问号，她就抢道：“别废话了，进来吧等你们看完，我们也该回家了”
“…………”
付雪红天然的感觉到了房东的不友善
但都到门口了，没有理由不看房子她抱紧了怀里那个小一些的孩子，牵着大儿子跟在陈晋身后走了进去
老三始终在抽烟，又因为没有通风，屋子里烟雾缭绕的
付雪红一进门就闻道了烟味和霉味，还有一股那种老年人住久了之后，产生的一种特殊的气味，她理解为朽气
平心而论，65平方米的面积，这套房子的户型算是很不错了，两房朝南，其中一个房间带着阳台，厨房在北面，厕所在旁边，中间是一个小厅
装修么，是水泥地面，老式陈旧的木门要是按照现在的装修标准，可以说是没有装修的，但好歹家具家店什么的倒是齐全，虽然可能都是十几二十年前的东西了，可确实也符合拎包入住的标准
三个房东都很沉默，一言不发，只是冷言旁观
付雪红看了一圈之后，开口问道：“房东，你们这套房子，最低价格是多少？”
陈晋眨眨眼，暗道该来的还是要来呐！
刚才一路上，付雪红的心里始终都带着质疑哪怕陈晋已经给她报了一个低于市场价的价格，可她还是不放心……
好在房东还是报了560万的价格，让付雪红心里对陈晋的信任多了几分
她得到答案之后，点点头，就领着孩子快步走出了屋子
房东们见她也没有表达丝毫的意向，也就起身准备离开了
陈晋沉了口气，抬手朝房东们示意稍等，随后就跟了上去……
“付大姐！”陈晋快步追到楼下问道：“你觉得这房子怎么样？”
付雪红皱眉道：“太死气沉沉了！我不是很喜欢~”
“我不是问你喜欢不喜欢”陈晋强调着：“我有必要提醒你这个价格，就这一套错过了，以后可就再也没有了”
付雪红一滞，迫于价格，只好道：“可是520万我还是觉得有点贵了不瞒你说，我只能付得起500万的首付……”
“所以你更不能错过了！”陈晋继续说道
“那……我回家考虑考虑……”
“明天，这套房子说不定就卖掉了”陈晋道：“我也不想害你错过合适的房子实话说了吧，我们公司里就有好几个客户呢”
“如果你真的是为孩子考虑的话……”
“我建议你今天就定下来！”
“哪能这么急呐？”付雪红话刚说完，她的手机就响了！
她显得有些惊慌起来，连忙摸出手机接了起来应道：“妈！”
“你把我孙子抱到哪里去啦？？？”电话对面传来一个尖锐的声音，就连陈晋都能听见
“果然是疑难杂症呐！”陈晋心中叹道