&;第878章扩建东城
&;京城，长安街
&;太上皇弘治穿着一身青色的儒裳
&;严成锦和李东阳跟在身后，李东阳小声嘀咕：“成锦，你莫不是忽悠太上皇吧？”
&;“李公莫要乱说，本官这是谏言”
&;“可你说的一级盛世，就是大唐，其后却还有二级，三级，难道还有比它更鼎盛的吗？”
&;李东阳有些想不明白
&;盛唐，已经是历朝中出现过最高的盛世
&;严成锦却说，还有两级比它更高的，尤其是三级盛世，听起来压根就不像可以实现
&;严成锦没有多说什么
&;万一掠夺天下一半财富真的成功了，那不就是三级盛世了吗？
&;反正太上皇弘治也觉得，是他编撰的，姑且先让他这般觉得吧
&;等真正实现的时候，惊骇于言表，没准要给他升官
&;“到了”
&;太上皇弘治抬头看去，这是良乡商会在京城的一处牙行，不少行脚商在牙行外吃午膳，准备离开京城赶路
&;另外，还有许多士绅、书生、力役和官差进出，似乎用过午膳要去营生或读书
&;“哎……这不就是牙行吗？”萧敬咋呼道
&;“严卿家为何带寡人来此？”
&;严成锦却不说话，走进牙行背后的后院，穿过堂廊
&;只见，两层高的楼宇打开着窗户，窗户里形形色色的人在忙碌，有些已空，只挂着衣服
&;“这些都是有银子，却买不到宅邸的人，过几年就会离开京城”
&;沉吟片刻，太上皇弘治走进屋，只见壮汉在弄烧饼，准备出门做买卖
&;“敢问兄台，一年可赚取多少纹银？”
&;壮汉看着七八个男人涌入家中，有些慌了心神，连忙护住自己的妻儿，却不敢答话
&;王不岁上前给他说了几句，又给二两纹银
&;“一年可得四十两银子”
&;壮汉虽然开口，却极为小声，似乎怕周围邻居听见
&;四十两银子？
&;太上皇弘治微微一怔，一月就是三两多，比许多衙役和太监都要高了
&;诸公也听得稀奇，堪比府上的账房
&;严成锦直接问出关键，“为何不在京城买宅院？”
&;“买不起……也无人愿意卖，京城门面两间，到底四层的宅地，五间房，要花三百两银子，不如回乡去买”
&;这是地段稍差的宅邸
&;地段好，又热闹且挨着国子监、惠民药局等地的宅地，要贵一百两，且士绅都不愿意卖，只租给百姓
&;“京城中，有许多这样的百姓，靠典房和租房为生，等过几年，就要离开京城，京城即便不会变成长安，也兴盛不起来”严成锦道
&;没有人做买卖，京城就会萧条
&;多点开花发展不好，汇聚于京城，大明才会越来越繁盛
&;算起来，京城如今只有一点二环，连二环也算不上
&;太上皇弘治陷入沉思中，他以为百姓有宅邸可住，没想到，竟有如此多典房与租房的人
&;“为何士绅不愿卖宅邸？”
&;“若有几处宅邸，全部典出去的租金，足够再买一套，
&;且，要是人人都有宅邸，京城的宅邸还租给谁？”
&;诸公自然是明白，就如同士绅喜欢将田地，租给外来的流民和佃户
&;不愿租给本地的农户
&;“这些人有马夫、衙役、伙计和商贩，若全都离开京城，工坊和客栈酒楼
&;招募不到客人，工人的价钱就会上涨
&;故而，京城需不断扩建才是”严成锦道
&;康乾盛世，人口将近增加至四亿
&;京城等地萌生出许多工坊，但清时的皇帝，没有扩建京城，将人口聚集起来
&;这是康乾盛世衰败的原因之一
&;太上皇弘治和诸公没有这么高的远见和觉悟
&;严成锦虽然知道
&;但普天之下莫非黄土，京城的地皮是皇家的，尤其是要动这么大一块地皮，他才不惜耗费口舌
&;况且，也要户部拨给银子
&;随后，严成锦又带着太上皇弘治看了几座府邸，都是典房在京城的商贾，无处买房
&;太上皇弘治的眼眸已经发生了变化
&;诸公跟在身后喟叹几声
&;严成锦道：“京城每年有人来，也有人离开，出入相等，京城一直这般维持下去，臣一句话……”
&;“严卿家说”
&;“京城不会更加兴盛的，新皇若是昏聩无道，京城反会迅速衰败下去”
&;毕竟，许多都是无宅邸的人，跑了也就跑了
&;“老高，你为何要拿朕来作注释，威武才像是昏聩的储君”朱厚照有些不服气
&;太上皇弘治颔首：“你二人都不得不防”
&;“……”朱厚照
&;“……”严成锦
&;诸公也是颔首赞成，百姓若是在京城买宅邸扎根，大抵就不会跑了
&;除非……
&;王朝迁都
&;太上皇弘治沉吟许久后道：“寡人且就相信你，让良商开出东城吧”
&;诸公心中微动，看来又要准备银两购置府邸了
&;等太上皇弘治走后，王不岁面露喜色的走上前，“少爷，咱们这次开多少地皮？”
&;“与南城规模相同”
&;严成锦开口说道
&;朱厚照走过来，“老高，朕要分一半银子”
&;“卖宅邸不赚银子，臣也是做亏本买卖”严成锦白了这个家伙一眼
&;听说这厮搬空了半个甲字库，打起仗来倒是大方
&;“那朕怎么听说，开南城时，你赚了银子？”
&;“臣没有，谁说的？”
&;谷大用心虚的低下头去
&;朱厚照却兴致不减，“朕不批银子，你也建不成”
&;“那臣给新皇一百两”
&;朱厚照一副“你搁这儿侮辱谁”的表情
&;“十万两！”
&;“行吧”
&;你不压一压吗？
&;见这个家伙如此爽快答应，朱厚照忽然有种要少了的感觉，可谁让他是皇帝呢
&;只能下次再坑这狗官了
&;不过半日，京城就传出要建东城的消息，百姓争相庆贺
&;京城一座普通的三进三出宅邸，要花一千三百两左右
&;而一个百姓普通的收入，一年二七两纹银
&;不吃不喝也买不起，新建东城后，没准就有了奢望
&;至于地段、朝向、布局，他们压根不敢奢望，能有一处落脚的地方，就是不错了
&;士绅们唏嘘不已，京城不能随便动土
&;良乡商会居然又要动土了
&;……
&;蒋府，
&;“朝廷是何意？要整饬本王？”
&;定国公徐光祚吃着花生米，嘴里却吐出这样一句话
&;朝廷传出要动土消息，东面尽是他的官田，也不与他打招呼
&;“国公去找严大人”
&;蒋冕身子也不动弹，轻飘飘回了一句
&;“找便找”
&;(本章完)