时光如驹，岁月无痕
转眼又过了两天，文宇去鹰市找到了朱广基，市场后面那三十多亩地，他准备先动起来了
“先把墙壁围起来，就是姑苏园林的那种高墙，白墙黛瓦，高3米5左右特别是靠马路这边，也就是入口这里，不要贴着马路，往里面延伸8米左右，中间种一排高大树木，隔噪音还能增加隐私”
“围墙起好以后请著名的园林设计师给设计方案，用招标的方式，先把园林做好，以后再盖房子”
两三年后园林应该郁郁葱葱了，虽然会增加建造别墅的难度，不过总比盖好房子看着光秃秃的园林好吧
就是你在公园里盖房子和盖好房子再养一片公园的区别
“靠近大门这一块300多平米的，还有标出预留的28块建筑用地空出来，还要让他们考虑未来建筑的视野景观，最后由我拍板对了，设计的时候留一亩菜地”
文宇突然想起了新西兰华人朋友的老母亲，把一大片花圃给铲了，拿来种菜的事情，未雨绸缪，在自己老妈身上很有可能发生
花和草能吃么？肯定没有种菜好
现在建造他理想中的别墅还不是时候，主要是他要用大量的落地门窗，当下的玻璃工艺达不到他的要求，估计至少还要个两三年吧
纺织厂的交接工作也已经完成，新买的土地正在平整
这块地是文宇强烈要求要买的，离旧厂3公里左右，旁边紧挨着国道离火车站不到2公里，未来的京沈高速也很近，简直就是个风水宝地
事情进行的比较顺利，商场的商户们简单装修后也开始陆续入驻
6月底，以德国山崎马扎克为首的数控机床公司都发生了失窃事件，各大公司最尖端的数控机床都消失了1到2台，这可是重大事件，不过都是内部查，连国家安全部门都惊动了，可谓声势浩大，关键还丢了不少技术资料
查吧，能查出来算我输
文宇看着戒指里的二十多台数控机床发愁，这个东西怎么才能顺利“交”上去呢
为国做贼不算贼吧？只能这么安慰自己，不过，做坏事果然很刺激，爽！
付霞正在学驾照，县里没有，要去市里学，以后文宇不在的时候车就给她开了，进货什么的也方便点，就是轿车塞不了多少货
就这样，文宇踏上了返回新西兰的路
最后一个学期，主课只有4门，没有副科，主要是毕业设计和毕业论文，所以还算轻松
回到久违的布莱特家，发现门口的信箱已经塞满，顺手把里面的东西一起拿进了屋子
洗了个澡换了短袖短裤，躺在沙发上，开始拆信箱里的信件，还有不少广告
信件基本都是各种账单，还有一封是社区发的募集捐款的，为了拯救一种濒危动物
这里是富人区，所以信箱里经常有广告纸，有一张广告引起了他的兴趣，大兴趣
这是新西兰最大的房产中介公司发来的最近房产信息，这次一共有4页纸，第三页上的一块土地拍卖信息让他咧开了嘴
这块地不在新西兰，在澳洲，这家中介公司总部就在澳洲，两地的房产信息都登记
这是一个面积英亩的牧场，大概多大呢，就是长宽各4公里这么大，标的起拍价是，800万澳元资料显示之前已经流拍两次，前两次起拍价分别是万和点cc
为什么这么便宜？第一是因为澳洲地广人稀，第二是这块土地靠近戈壁，草场不算特别好第三，最重要的一点，这块地上有一座海拔300多米的山，一个小湖，草场只占总面积一半
文宇为什么知道这个地方，因为前世他去这个地方旅游过，去的时候这座山已经只剩一半，还有一半被挖掉了
这是一个巨坑人的故事，新主人在买下这块地后，决定利用一下这座山，种点经济树果树啥的
但是种了几年发现经济树木长不大，果树不结果，就请专家来看土壤有没有问题
结果专家们挖着挖着挖出铁矿来了，新主人乐疯了，请了澳洲最大的矿业勘探A公司来做勘测，A公司勘测后预估是一个储量达到万吨以上的铁矿，还在深处发现少量金矿，预测有5吨左右
结果这个新主人发财了，把牧场重新拍卖，最后一个RB财团花了好几亿拍了下来
开采半年后发现下面的矿石储量根本没那么多，而且是贫矿，金矿更不用说，总共才采了三百公斤全部开采完去掉成本血亏，后来RB公司告了负责勘测的A公司，获得上亿赔偿，A公司的信用也遭到极大打击
要不要去试试看？就算没有铁矿也不亏，过个十年半载卖出去也能赚不少，而且这个湖挺漂亮的
那就干吧，人无横财不富，马无夜草不肥
看着拍卖日就在一周后，这张广告三周前寄的，那就是准备了一个月？很少见，也看出来现在房地产市场很不景气
这可不是一笔小钱，卖掉点股票？有点舍不得
第二天，文宇进了澳新银行信贷部总经理的办公室，像他这种超级大客户，当然是总经理接待
经理是个30多岁的白人女性，看上去精明干练
“你好，先生，有什么可以为您效劳的么？”露出很职业的笑容
“我想知道，我现在需要一笔钱，万澳元左右，使用半年到1年，怎么样才最合适”
文宇说的简单明了
“我想知道您需要这笔钱的用途是什么，这很重要”
“我想在澳洲购买一个牧场”
文宇把广告上的土地信息给对方看
“那就非常简单了，因为您投资的是固定资产，抗风险能力比较高，结合您在我行的信用情况，在用您名下财产做抵押的情况下，可以获得足够购买这块地的授信额度需要的话我现在就可以帮您申请，最快两天就能下来，您的财产证明带来了么？”
“带来了”文宇早有准备
两天后，文宇以继承的市中心那块地坐抵押，获得了万澳元的授信额度
新西兰银行贷款正常情况下不是打给贷款人钱，而是在你购买完东西后，银行会把不超过授信额度的钱转给卖方
比如银行给你授信万，实际你买地只花了500万，那你就只要还500万的贷款就行
拿到授信文件后，文宇松了口气，利息很低，很划算
“下周没事的话陪我去趟房产拍卖会”文宇找到了文四季
“去那干嘛？你要买房子？”
“不是，买个牧场，在澳洲的，有兴趣可以算你一份”
“吃饱了撑的，现在谁还买牧场，除非你想投资移民，否则劝你别买”
文四季完全不感兴趣
“就当投资吧，你不参与？”
文宇看着他
“不参与”
“别后悔”
“肯定不后悔”
拍卖会的日期在7月末，正值周末，人还挺多的
文宇来得早，和文四季冯一坐在第三排，冯一要来见识见识拍卖房子是怎么样的
平均10分钟左右一套，要么成交要么流拍，流拍的占了一半
文宇请的房产经纪在旁边站着，轮到他拍东西的时候经纪就会站过来，帮他出谋划策
“下面开始拍卖第16号标的，菲尔德牧场，位于澳洲.....”一顿介绍背景
“起拍价800万，每次加价不能少于1万，现在开始”
这个价格是低于市场价不少的，所以有人开始举牌，文宇不急
“”
“920万，这位先生出了920万，还有没有更高的？”
“”
“”
到了950万以后就没有人加价了
“950万，真的没有人加价了么？950万第一次，950.....”
这时候文宇举了下手喊出“”意思就是万，同时他的房产经纪也跑过来，站在身边
“万，这位先生出到万了，同时，我宣布，万已经达到了卖家的最底价，如果没有人加价，就会成交还有没有人....”
新西兰房产拍卖的起拍价是中介公司和卖家商议后定的，卖家还会设置一个最低心里价位，只有高于这个心理价位，才会成交
在没有达到卖家最低预期价格的情况下，你就算战胜了所有竞拍对手，一样也是流拍
“”刚才喊了950的那个白人老头犹豫了一会，又加了20万
“”文宇紧跟上，出价毫不犹豫，这是一种战术，给对方一种势在必得的心理暗示
“先生，建议不要再高了，这个地块估价在左右”经纪要履行职责
老头显然也知道这个信息，一直在犹豫
“第一次，第二次，第....”
“”白人老头又举手了
“你认识他么？”文宇问经纪，没道理啊加这么高
“他是这块地隔壁的牧场主，经营的不错，一直想扩大生意”专业的就是不一样
“”心中有底的文宇再次加价，这次没人捣乱了，所有人都看傻子一样看着这个亚洲人
老头也一样，露出了诡异的笑容，其实已经是他能出的最高价，最后的只是气一气跟他争抢的这个亚洲人而已，果然，对方又加到了，年轻人啊！
又多了个傻邻居，上一个傻邻居万买这块破地，下次这个亚洲人会不会800万卖我？
澳新银行的工作人员帮着完成了这笔交易
“他们一定觉得你是傻子”文四季看了看四周，其实他也是其中一员
“以后他们就会知道谁是傻子”文宇淡然一笑
“老板，你真有钱，不过，我觉得你买的很划算”冯一语出惊人
“哦，为什么？”难道我埋没了一个投资天才？
“因为那个湖，好漂亮啊在湖边盖一排房子，肯定可以卖好多钱”冯一幻想其中一栋是她的
“我会认真考虑的”果然投资天才什么是完全不存在的
接着还要跑一趟澳洲，办点手续，牧场就完全属于他的私人领土了，就算地下全是金矿也是他的
要是老妈知道自己花了几千万华夏币买了一块不能吃不能喝的土地，会不会被打死？