&;第472章使手段
&;“呃！那好吧！”老潘很无奈啊！
&;他玩象棋属于半路出家，也就是说是退休以后才开始玩，今天是第一次碰到第一步棋先拱中间卒的♀cc
&;果然，方圆这一步棋把这位老潘给整懵了，没有走几步，老潘把棋一推说道：“不下了不下了♀cc”
&;“哈哈哈！我说老潘，怎么样？就问你服不服？”方圆身后的老人说♀cc
&;“服也不是服你，跟你有毛的关系♀cc”
&;“呃！”方圆身后的老人愣了一下，不知道该怎么接这话♀cc
&;看到这老人不接话了，被称为老潘的老人看着方圆问道：“年轻人，你是干嘛的？”
&;“我啊！”方圆看了一眼老人说道：“我是来这附近找房子的，看你们在这下棋，就过来看看♀cc”
&;“找房子？你是要租房吗？”
&;其实现在很多人都是租房子住，前些年国家把那些没有地契的房子全部都给收了，然后往外出租♀cc
&;那些没有房子住的人，就可以花钱租这些房子住♀cc
&;当然，虽然没有房契给收回去了，但是国家也会给租金，只不过给的不多而已♀cc
&;比如说你家之前住着一个四合院，但是你又没有房契，那么这个四合院就要被收回，然后分开租给没有房子住的人♀cc
&;这些人会叫一定的租金给国家，然后国家会拿出其中的一部分租金给你，算是一种补偿♀cc
&;这也是没办法的事，因为住房紧张，再说了，谁让你没有房契呢！给你点租金已经很不错了♀cc
&;没有房契，说白了根本就不是你的房子，只不过在那个年代你先占了而已♀cc
&;只有那些手里有地契的人，才是这些房子的原主人，最起码也是从祖辈上传下来的♀cc
&;在抗战的那个年代，很多人战死了，还有很多人离开了家乡，有不少房子空着♀cc
&;一些背井离乡的人来到这里，看到没有人就住下了，这房子也就变成了他们的♀cc
&;其实从严格意义上讲，根本就不是，他们也是雀占鸠巢而已，这也是收回去的原因♀cc
&;“不是！”方圆摇了摇头说道：“我是来这里买房子♀cc”
&;“买房子？”老潘看了看方圆脚边的箱子♀cc
&;“对♀cc”方圆点了点头♀cc
&;老潘看了方圆一眼问道：“年轻人，你打算买什么样的房子？”
&;“什么样无所谓，但我就要雅宝路这里的♀cc”
&;“什么！你要买这地方的房子？”老潘惊讶的看着方圆问♀cc
&;“嗯！”
&;“我说年轻人，你买什么地方的房子不行啊！买这破地方♀cc”老潘摇了摇头♀cc
&;听到方圆要在这附近买房子，本来另外几个下棋的老人也不下了，都围了过来♀cc
&;“我买这里的房子有用，各位大爷要是知道谁卖房，麻烦告诉我一声，但是有一点，要有地契，另外我付现金♀cc”方圆说完把脚下的箱子提起来拍了拍♀cc
&;几位老人对视一眼，都很惊讶的看着方圆手里的密码箱，这一箱子要都是钱，这得多少钱啊！
&;就在这个时候，一名老人问道：“年轻人，一处宅子你给多少钱？”
&;方圆看了那名老人一眼说道：“这要看什么样的宅子，如果面积大，而且又临着雅宝路，价格会高一点♀cc”
&;“年轻人，你这可是找对人了，他就有一套这样的房子♀cc”老潘指了指刚才说话的老人说♀cc
&;“噢！是吗！”方圆看向那名老人♀cc
&;“我家是有一套这样的房子，而且现在也没有人住，不过卖不卖，这个要问我儿子♀cc”
&;“没关系，卖不卖都可以，您回去问问，就算是不卖，看看别人有没有卖的♀cc”
&;“这个没问题♀cc”老人点了点头说♀cc
&;“大爷，能不能带我去看看您家那套房子？”
&;“可以，就在前面不远，不过我要回家拿钥匙♀cc”
&;“我等您♀cc”
&;方圆之所以要去看房子，是准备先给老人出个价，然后让他回家去商量♀cc
&;这可是不一样的，如果不知道价格，老人回去说的话，估计一句不卖就那样了♀cc
&;可是知道结果就不一样了，老人一说出来多少钱，估计谁都会被这么一大笔钱给惊讶到♀cc
&;方圆要的就是这个效果，其实道理很简单♀cc
&;老人住的地方并不远，就在雅宝路里面的一条胡同里，没有几分钟，老人就回来了♀cc
&;然后带着方圆往前走，刚才下棋的这些老人也都跟了上来，估计是想看看那名老人的房子值多少钱♀cc
&;这正是方圆希望看到的，等方圆出了价，然后这些老人回去一说，一传十十传百，很快整个雅宝路就都知道了♀cc
&;回头他再过来，估计不是他找别人买，而是别人找他卖了♀cc
&;这个时候，房子不值钱，真正稀罕的是人民币，要知道一个月的工资才多少啊！一套房子卖出去，可能是一辈子的工资♀cc
&;一行人很快就来到了老人这一套房子，这是一套小四合院，正房三间，偏方一边各一间♀cc
&;最重要的是，这套四合院有三间临街房，四合院的大门挨着东偏房，这就是这套小四合院的完美之处♀cc
&;这套四合院的院子比较小，如果真的买下来，很可能要进行改造，把现有的房子拆了，然后重建♀cc
&;多了不建，就建三间，把房子连院子占的地方全部给建上，这样的话，这三间房就占了整块宅基地♀cc
&;面积比现在最起码会大上好几倍，而且不需要担心这四合院不让拆，因为这里不是什么老四合院♀cc
&;没有一点文化价值♀cc
&;“年轻人，这房子你想出多少钱买？”另外一名老人对正在院子里转悠的方圆问♀cc
&;“这房子比较小，连院子算上，占地面积也就不到二百平米♀cc”
&;“你说的没错，这房子是宽十二米，长十六米，总面积是一百九十二平米♀cc”房子的主人点了点头说♀cc
&;这房子说实话，在帝都不大也不小，比着那些老试的小四合院，这房子算是大的了，但是比着中型四合院，这又算是小的♀cc
&;“年轻人，这样的房子大概值多少钱？”又一名老人问♀cc
&;“这个数，我只能出这个数♀cc”方圆伸出一只手说道♀cc
&;“五千？你这也太少了♀cc”一名老人摇了摇头♀cc
&;这些老人虽然不知道这房子确切的价格，但是大概还是知道的，说实话，五千块钱真的不多♀cc
&;方圆苦笑一下说道：“大爷，我说的是五千美刀♀cc”
&;“五千美刀！”几名老人惊讶的看着方圆♀cc
&;这几位老人虽然也是普通人，但是他们这个地方却不普通，是属于使馆区附近，所以对于美刀几位老人都不陌生♀cc
&;“对，五千美刀，如果要卖的话，我可以立马付钱♀cc”方圆点了点头说道♀cc
&;听到方圆这么说，几位老人再次看了一眼方圆手里提的箱子，方圆这次也没有藏着掖着，直接把箱子放在院子里的一张破旧桌子上，然后把箱子打开了♀cc
&;当看到箱子里满满一箱子美刀的时候，这些老人都倒吸一口凉气♀cc
&;“各位大爷，我并不是只买一套，大家帮我问问，看看还有谁要出售房子，还是那句话，临街的房子我会先考虑♀cc”
&;方圆是要买临街的房子，但这只是现在，如果为了以后的发展考虑，那么临街这些房子后面的也可以买♀cc
&;毕竟以后这里会进行扩建，在后世，这两边可都是高楼大厦了，所以现在把后面的房子买下，以后也会少很多麻烦事♀cc
&;再说了，有人的地方就有房屋的需求，做生意要用人吧！有人就要有住的地方吧♀cc
&;后面的房子虽然不能做生意，但是住人，或者当仓库没问题吧！离店铺又近♀cc
&;“行，回头我帮你问问，你都是用美刀支付吗？”
&;“对，全部用美刀支付♀cc”方圆点了点头说♀cc
&;看着五千美刀是不多，折合人民币也就八千多点，可是不要忘了，这是官方汇率♀cc
&;如果把这些美刀拿到黑市上兑换，最起码拿换到一万五千人民币♀cc
&;这个方圆能不知道吗？当然知道，他是故意的，就是用这个来吸引别人卖房♀cc
&;他之前在后海买的那些房子，想要盈利，最起码还需要十几二十年♀cc
&;而这里，最多不会超过三年，就会开始盈利，而且还是那种大赚特赚♀cc
&;当然，后海那边的盈利和这里不一样，这里的盈利是商业，后海那边的盈利是房子本身♀cc
&;这么说吧！雅宝路的房子，方圆是势在必得，这里不但可以给他带来很大的商业盈利，同时也有房子盈利♀cc
&;要知道在后世，雅宝路的房子价格并不比后海那边便宜♀cc
&;方圆把箱子合上，然后提在手里，就跟着几位老人出了这套四合院♀cc
&;为了给这些老人吃一颗定心丸，让他们认为自己很有实力，方圆还特意带着他们来到了自己林肯车前♀cc
&;看着方圆开着黑牌的林肯车离开，这些老人也各奔东西，看他们急急忙忙的样子，不用说，是帮方圆宣传去了♀cc
&;当然，更多的是回家和家人商量，要知道那可是美刀啊！
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