顾玖翻着账本
一期工程即将竣工销售，每天的开销都是一个惊人的数字
若非她连续不断的注资，若非她从少府借贷了一百万两，并且说服了少府放贷给流民，光是一期工程就能将人拖垮
一期工程不仅仅是修房子，更是在为后面的二三四五期工程打基础是在潜移默化的改变流民的生活习惯，消费习惯，甚至要改变他们的乡土观念
这哪里是修房子啊，顾玖分明是要在南城门外造一个城
造一个大大城，能容纳几十万人的城
每个流民都将参与这项举世瞩目的工程中，并获得参与感，成就感
他们与有荣焉，他们将扎根此地，他们就是这座城的缔造者，又有什么理由不去爱这座城？
当然，这项工程所需资金，将是一个天文数字，将打破所有的记录
看着账本上一项项开销，纵然是顾玖，也暗暗咋舌，心都在痛
太能花钱了
“得赶紧将房子卖出去，套取一部分现银”
邓存礼躬身说道：“按照计划，开盘定在下个月一号”
“有没有问题？需不需要我出面帮你们解决？”
顾玖问道
邓存礼摇头，“目前一切进展顺利，夫人暂时不用出面”
“那就好”
她将账本翻到最后结算页面，几个月，几十万的现银流水似的花出去她深刻意识到，南城门外就是个吞金巨兽，将来也会变成聚宝盆
她先是无奈一笑，笑过之后又为自己感到骄傲
因为她是在打造一个城，利在当代功在千秋
或许千百年之后，这个城还矗立在世间，成为史书中的伟绩
至于钱，她能花就能赚
几个月几十万两的开销，弄不跨她
实在不行，召集天下豪商，开个竞标会，忽悠一顿，又是几百万两进账
只是原本计划一百万的盘，这么一折腾，硬生生变成了一千万的盘
盘子大了，想要分享利益的人也会随之增加
顾玖想了想，对邓存礼说道：“开盘当天，必须仔细核对买房者身份信息第一批购房者，必须全部是流民，必须有身份铭牌
你要记住，第一批流民购房者，是样板，是榜样只有顺利将他们从窝棚区搬出来，让其他流民看到买房子的好处，后续的搬迁计划才能顺利进行”
邓存礼应下，“夫人是在担心有外来者购房吗？”
顾玖掷地有声地说道：“不是担心，而是肯定有这样的人有眼睛的人都看得见我们的房子质量有多好，有头脑的人都知道不出意外南城门外一定会火起来
恐怕已经有人盯上这一批房，开盘当天他们一定有所动作所以你要叮嘱下面的人，叫他们严防死守，不给任何人钻空子的机会如果人手不够，开盘当天，让白仲带着人过去帮你”
邓存礼点头应下，“老奴会和白仲商量，拿出一个行动方案”
“如此甚好马小六他们几个在你身边学习了这么长时间，表现怎么样？以后能大用吗？”
马小六这一批小黄门一共四人，是顾玖以刘诏的名义，从少府要的第二批人
第一批就是邓存礼他们
能写能算，又值得信任的人太少
为了南城门外的项目，顾玖只能将身边人都派出去
马小六他们一走，顾玖身边就少了使唤的人
这不，半个月前，她又从少府要了四个小黄门，正在慢慢调教
邓存礼说道：“夫人亲手调教出来的人，自然是有真本事多锻炼锻炼，定能独当一面”
“这就好你下去忙吧”
“老奴遵命”
邓存礼离去，二壮还站在原地没动
顾玖拿起另外一叠账本翻阅
她先看的是肉菜店的账本
肉菜店薄利多销，比市场上的行情价低了两到三成左右真真正正做到了惠民
这也是主妇们情愿多走几里路，情愿出城，也要到四海商行肉菜店消费的原因
价格低，看似没什么利润，但是架不住数量大
肉菜店是以批发商的规模做着零售商的生意，辛苦死了
好在辛苦是有回报的
顾玖一页一页翻着
她点点头，“不错有了这个肉菜店，南城门集市就被盘活了你们居功至伟”
二壮笑道：“这都是小的该做的”
顾玖笑了起来，“你回去告诉肉菜店的伙计们，下个月发工钱的时候，每个人都有一笔奖金”
二壮喜笑颜开，“这下子伙计们更有干劲”
“有干劲才好你也要督促庄子上的庄头，庄子出产越多，年底也少不了他们的一份奖金”
“小的记住了”
顾玖继续翻阅账本，随口问道：“每天那么多人抢购，肉菜供应得上吗？”
二壮点头，“按照夫人的计划，小的以四海商行的名义，同两百户农家签了合作协议他们会集中土地种植蔬菜，今年的供应应该能满足
而且这只是第一批签合作协议的农户等他们吃到甜头，还会有第二批，第三批签约合作农户”
顾玖很满意
一开始，她以为自己是个开发商，目标是从小开发商做到大开发商
谁知道修个房子，修着修着，变成了带动乡农发家致富，发展新农村
这么大的功劳，朝廷不给她一点奖励，都说不过去
顾玖默默吐槽朝廷的穷家子气，还有天子的小家子气
她怀孕，天子送个礼，竟然就几把不值钱的玉如意和玉珏真是不如不送
顾玖问道：“我说的那个人工孵化小鸡，庄子上有弄出来吗？”
“还在尝试”
顾玖点点头，“这个不着急，慢慢来”
她也只是大致知道人工孵化小鸡的原理，具体怎么操作，她也不清楚
她将想法提出来，让人先在庄子上尝试成本全都算在商行
庄子上的人尝试了几批，效果都不太理想
不是小鸡没被孵化出来，而是孵化率太低
五十枚鸡蛋，一次才孵化出七八只小鸡其他鸡蛋全都浪费掉
顾玖之所以想搞人工孵化，是因为她需要大量的鸡蛋
冬天蔬果少，鸡蛋是个很好的补充而且还关系到她后续的一些列计划
但是想要将人工孵化小鸡推广到千家万户，做个家禽禽蛋经销大户，这么低的孵化率是绝对不行的
因为乡农们承受不起这么低孵化率，他们损失不起
顾玖可以拿几百玫，几千玫，甚至几万枚鸡蛋去尝试但是乡农们不行，他们没这本钱，他们舍不得
如果能保证五十枚鸡蛋，一次能孵化出四十五只以上的小鸡，人工孵化小鸡的技术才有可能被乡农接受，才有可能培养出一批养殖大户
光靠自耕农养在房前屋后那点母鸡下蛋，想要收购大量的鸡蛋，意味着得走遍十里八乡
时间成本太高，路途太远，也不够新鲜
想要产量上去，就必须集中化大规模生产
大规模生产的前提就是效率
人工孵化，就是一次效率提升
顾玖给了庄子一年的时间
只要一年内，能摸索出成熟的人工孵化技术，就算成功每个参与其中的人，都会给予高额奖励
这就是重赏之下必有勇夫的策略
据二壮说，庄子上负责人工孵化的几个大娘，把鸡蛋看得比闺女还要宝贝没经过她们允许，都不准进入孵化间
顾玖闻言，笑了起来，“她们这么重视，迟早会成功的等到成功后，还要辛苦她们前往十里八乡，教授孵化技术”
二壮有点舍不得，“真要将孵化技术教给别人吗？”
顾玖点头，“那是当然你不会认为，肉菜店那点需求量就满足了吧记住我的话，肉菜店只是刚起步
在将来，四海商行的肉菜店规模，将是今日的十倍，百倍我要将京畿地区所有乡镇，所有村庄，全都捆绑到我们四海商行的这艘大船上，一荣俱荣，一损俱损
在未来，肉菜店将是比房产开发更重要的部门这番话，你默默记在心里就好，不要对任何人说”
二壮一脸懵逼
他隐约感觉到顾玖有个很大的计划可是刚刚摸到一点边，灵感又消失了
他张张嘴，小心翼翼地问道：“京畿地区所有村庄？”
顾玖点头，“你没听错，是所有村庄所以，接下来你还要继续上山下乡，继续拿着银子刷脸遇到可造之材，不妨带回来细心培养”
二壮顿感压力山大，“只是所有村庄，那么多农产品，卖得出去吗？”
“谁说卖不出去？”顾玖笑了起来，“我手里头的东西，从来不愁卖不出去”
捆绑京畿地区所有的乡村，关系到顾玖后续的工业计划
现在同二壮说也说不清楚
而且顾玖的计划也不太成熟，还需要一步步打基础，争取有一天能水到渠成
衣食住行，不管是哪个年代，都是生活必需品
做生活必需品相关生意，以她皇孙妻的身份，已经干掉了大部分二道贩子，三道贩子她是稳赚不赔
至于会不会有豪商盯上她的生意
顾玖对此表示：来啊！本夫人不带怕地
她永远被人模仿，从未被超越
在这个时代，她是绝对的领先
领先，就已经让她成功了一半
剩下的一半，没有什么是钱解决不了的
如果有，那么就放湖阳，让湖阳去咬那些人
二壮没有帅才，做不到高屋建瓴但是他是个优秀的执行者，他会照着顾玖的要求，一板一眼完成交代的任务
所以顾玖才肯将这些任务交给二壮去办
她信任他
她又拿起另外的账本
“粮油店分店生意不错嘛”
二壮闻言，也笑了起来，“的确很不错”
顾玖翻着账本，开业头三天每天都有一两百两的营业额过了生意最旺盛的头三天后，生意开始趋于平稳，每天依旧有七八十两的营业额
粮油店卖的都是低品质低价格商品，薄利多销大约只有三成五的毛利比起一般零售店都有五成毛利少多了
利润虽低，可是架不住生意好啊
照着这个势头，一个月两千两的营业额是没问题的
三成五的毛利，一个月也有六七百两，一年七八千两
扣掉所有费用，一年下来纯利润也有大几千两
就这收益，已经比粮油店主店往年的收益高了两倍不止
要知道粮油店主店，就是顾玖从王府接手的那家店，过去卖的都是高附加值的精米，头道酱油诸如此类富裕人家才吃得起的东西
顾玖当初从王府家令手中接过粮油店的账本的时候，就很不以为然
这哪里是做生意啊，这分明是拿着房产混日子
不做生意，将房子租出去，好歹能收一笔租金开着粮油店，还走高端奢侈路线，纯粹是钱多烧得慌
无论哪个年代，富裕的人永远是少数
少数就意味着消费人次有限，销售量就上不去
而且粮油这种东西，不会因为你家富裕，你就要每餐多吃两碗，一天吃五顿
粮油不是珠宝，是必需品，必需品就别玩那些虚头巴脑的花样
粮油店，就该走大众百姓路线简称接地气
去年，顾玖接管了粮油店，改变了经营思路，开始走大众消费路线
奈何，粮油店过去十年‘臭’名声早就传遍京城，而且中低档粮油市场，早就被其他粮油大户给瓜分
简单的说，老百姓不认账
老百姓买粮油，会习惯选择熟悉的店家
王府的粮油店，过去太过高冷，这会去哪里培养忠实的大众消费客户群体？
一不做二不休，干脆借着肉菜店的东风，到流民窝棚区开分店
于是乎，就有了粮油店分店，生意还很旺哦！
顾玖对二壮说道：“开分店的思路很不错，你可以借鉴借鉴，想想我们哪些生意可以开设分店”
二壮试着说道：“布庄能开分店吗？”
顾玖点头，“能开，不过没到时候流民窝棚区不需要我们去开布庄分店等新的集市修建好投入使用后，会有别家布庄进入，不需要我们自己去做这门生意”
“夫人对布匹生意不感兴趣吗？”
顾玖摇头，“我很感兴趣，非常有兴趣衣食住行，我统统感兴趣但是开分店没必要，不符合我们后续的发展”
二壮摸摸头，他也搞不清楚顾玖的后续发展到底是什么
反正他只需要按照吩咐办事就成
顾玖说道：“你现在最主要的任务是刷脸，每个乡镇，每个村庄频繁刷脸你要了解当地风土人情，土壤气候，种植出产
同时你还要建一个人口档案，将每个村的特点，人口分布记录下来
另外，遇到好苗子不要放过就算是想从武，也别拒绝带回来交给公子，公子会安排他们”
二壮躬身领命
顾玖将账本翻完后，又说道：“我准备建个学堂，就设在南城门外西山山坡上，同二期工程一起开工
以后所有的好苗子，全都丢到学堂里面读书学习，设置各种学科想学技术学技术，想学文走仕途我也同意，学武也支持
你呢，搜索好苗子的同时，别忘了留意一下有没有合适的夫子若是有技术不错的匠人，也可以重金请来
南城门外，将会是我们的根基，我们的黄金宝藏需要各种匠人匠人很宝贵，不可轻慢”
二壮拿着笔，将顾玖的要求一条条记录下来
看他写的内容，字虽然不怎么样，但是记录得很有条理
一要刷脸，记录村庄人文气候种植
二要找好苗子
三要找夫子，找匠人
四要建学堂，学文学武学技术
……
顾玖扫了眼他的记录，点点头，赞道：“挺好！全都记下来了还有什么不明白的吗？”
二壮合起小本子，“夫人，小的人手不够用，还得再添点人”
顾玖崩溃她都将身边的人派了出去，实在是抽不出更多的人
人才啊人才！
问她什么最宝贵？
当然是人才
二壮给她出了个主意，“夫人身边没人，公子身边有啊公子身边那些小厮，个顶个的能干如果能得到他们帮助，小的也能事半功倍”
咦！
这个主意不错哦
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